Predpokladom živého mestského prostredia je udržiavaná zástavba s dobre namiešanou zmeskou funkcií. Ako veľmi žiaduca sa pochopiteľne javí svižná transformácia objektov, ktoré neplnia, alebo nedokážu plnohodnotne plniť svoj pôvodný účel. Do premeny staršej administratívnej budovy sa pustila i investičná skupina Proxenta a v centre Bratislavy vytvára originálne apartmány.
Aktivity developera už zopár rokov prispievajú k výrazným zmenám v atraktívnej lokalite, v okolí Námestia 1. mája . Priamo na tejto adrese buduje Rezidenciu Kesselbauer, blízky Weinhauer na Jozefskej ulici bol ukončený a Vila Biela bude stáť priamo v susedstve na Banskobystrickej ulici. Naozaj neďaleko nájdeme aj jeho najnovšiu realizáciu s názvom BLoKK.
Apartmány namiesto kancelárií
Budova na nároží Vysokej ulice a Námestia 1. mája bola odkúpená so zámerom poskytovať kancelárske služby. Zmenu plánov však podmienil súčasný stav na trhu, stále vysoký dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach a nedostatočná konštrukčná výška stavby, 3 metre, ktorá nezodpovedá súčasným nárokom na kvalitné priestory v príslušnom segmente.
Objekt sa nachádza v pamiatkovej zóne a keďže akýkoľvek zásah na tomto území sa prirodzene podrobne sleduje, v záujme urýchliť proces bol exteriér objektu zachovaný. Ukončené bolo búranie priečok a zabudovaných inštalácií, celková doba prestavby má trvať 6 mesiacov od nadobudnutia stavebného povolenia. Odovzdávanie apartmánov tak aktuálne pripadá na koniec tohto roku, pričom ku koncu mája bolo už skoro 50% vypredaných.
Zaujímavé výhľady
V BLoKKu vzniká 37 jednotiek s výmerami od 25 m² do 126 m² a rôznym počtom obytných izieb, okrem takmer polovičného podielu dvojizbových zahŕňa ponuka aj päťizbový apartmán. Predávajú sú v štandarde vyššej kvality, na výber by mali byť minimálne dva varianty. Patrí sem keramický obklad a dlažba, sanita, batérie, laminátová podlaha so soklovými a prechodovými lištami a predpríprava na klimatizáciu.
Vzhľadom na polohu objektu dopraje časť okien výhľady na Grasalkovičov palác a záhradu, svojskú atmosféru v niektorých apartmánoch zabezpečí vizuálny kontakt s átriom, ktoré osvieži nová výsadba a sedenie.
Parkovacie kapacity spolu so skladovacími priestormi sú umiestnené do trojpodlažného suterénu a klienti si ich môžu zakúpiť. Parter v centrálnej mestskej lokalite sa podľa očakávania vyčlenil pre niekoľko prevádzok.
Interiéry s netradičnými prvkami
Postmoderná architektúra projektu BLoKK so sebou prináša určité špecifiká ako okrúhle okná a modré okenné rámy. Kreatívny spôsob ako s nimi narábať predstavujú vizualizácie štúdia Molto Bello. Vidíme menej tradičný prístup, navrhnuté boli charakterovo odlišné interiéry so zaujímavými farebnými kombináciami a detailmi oslovujúce rozličné typy osobností.
“Vdýchnuť život zanedbaným budovám, ktoré už neplnia svoju pôvodnú funkciu, je pre architektov vždy výnimočná príležitosť. Musíte sa vysporiadať s mnohými výzvami, ale vo výsledku prinesiete na trh originálne byty s charakterom, ktoré oslovia široké spektrum klientov,” uvádza Andrea Auda Kellenbergerová, architekta zo štúdia Molto Bello.
Originál článku tu
