Investovať do nehnuteľností sa dá aj inak, ako ich kúpou. Stále platí, že samotné investovanie do nehnuteľností je na Slovensku jedným z najobľúbenejších spôsobov, ako zhodnotiť svoj majetok a zabezpečiť si pasívny príjem. Tradične sa investori uchyľujú ku kúpe bytu na investíciu, no dnes trh ponúka oveľa širší výber možností. V relácii Investujeme diskutovali o investovaní do nehnuteľností odborníci, ako sú Pavol Kožík, generálny riaditeľ investičnej skupiny Proxenta, a Ján Pálenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií, o alternatívach, ktoré ponúkajú vyššie výnosy a nižší vstupný kapitál.
Výhody investovania do nehnuteľností
Investovanie do nehnuteľností má množstvo výhod, čo ho robí atraktívnym aj pre tých, ktorí sa rozhodujú chrániť svoj kapitál pred infláciou. Kľúčové prednosti tohto typu investície zahŕňajú stabilitu a pasívny príjem. Trh s nehnuteľnosťami je väčšinou stabilný a ponúka zhodnotenie majetku počas dlhodobého horizontu. Bežné výnosy z prenájmu a zhodnotenia hodnoty nehnuteľnosti sa pohybujú okolo 2–3 % ročne. Tento spôsob investovania nevyžaduje aktívnu správu a poskytuje pasívny príjem, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú dlhodobú stabilitu.
Na druhej strane, investovanie do nehnuteľností môže priniesť vyššie výnosy, ak sa využijú alternatívne spôsoby investovania, ktoré nevyžadujú priamu kúpu a správu nehnuteľnosti. Tieto alternatívy prinášajú výhody ako flexibilita, nižší vstupný kapitál a rozmanité možnosti diverzifikácie rizika.
Alternatívne spôsoby investovania
do nehnuteľností
Dnes už investori nemusia nutne kupovať byty na prenájom, aby sa podieľali na realitnom trhu. Existuje množstvo spôsobov, ako investovať do nehnuteľností a získať vyššie výnosy s nižším rizikom a flexibilitou. Tieto metódy sa stali čoraz obľúbenejšími a ponúkajú rôzne výhody v porovnaní s tradičnou kúpu nehnuteľnosti.
Realitné fondy: Diverzifikácia a likvidita
Realitné fondy sú jednou z najobľúbenejších alternatív. Tieto fondy umožňujú investovať do širokého portfólia nehnuteľností, ktoré spravujú odborníci. Investori môžu profitovať z výnosov z prenájmu a z prípadného predaja nehnuteľností v portfóliu. Realitné fondy sú atraktívne najmä pre svoju vysokú likviditu a nižšie riziko vďaka diverzifikácii. Investovaním do týchto fondov môžu investori získať podiel na výnosoch z rôznych typov nehnuteľností, ako sú komerčné, rezidenčné alebo priemyselné objekty.
Developerské projekty: Vyššie výnosy a riziká
Investovanie do developerských projektov predstavuje spôsob, ako sa podieľať na výstavbe alebo rekonštrukcii nehnuteľností. Tento model prináša vyššie výnosy, ale zároveň je spojený s vyšším rizikom. Napríklad, projekt Tabáň v Nitre, ktorý priniesol investorom zisk takmer 41,5 %, ukazuje, že developerské projekty môžu byť veľmi výnosné, ak sú správne vybrané. Tento spôsob investovania je ideálny pre tých, ktorí sú ochotní podstúpiť vyššie riziko, ale zároveň očakávajú vyššie zisky.
Akcie realitných spoločností: Flexibilita a burzová likvidita
Investovanie do akcií realitných spoločností umožňuje investorom prístup k realitnému trhu bez nutnosti priamych investícií do konkrétnych nehnuteľností. Tento spôsob je výhodný pre tých, ktorí hľadajú flexibilitu, burzovú likviditu a pravidelný pasívny príjem vo forme dividend. Investori môžu profitovať zo zvyšovania hodnoty akcií realitných spoločností, ktoré sa zaoberajú správou alebo výstavbou nehnuteľností.
ETF fondy: Nízke náklady a diverzifikácia
ETF fondy (Exchange-Traded Funds), ktoré sa zameriavajú na nehnuteľnosti, ponúkajú atraktívnu alternatívu pre tých, ktorí chcú investovať do realít s nízkymi poplatkami a jednoduchým prístupom cez burzu. Investovanie do ETF fondov prináša širokú diverzifikáciu a nižšie riziko v porovnaní s priamymi investíciami do jednotlivých nehnuteľností, a to všetko s flexibilitou obchodovania na burze.
Investovanie do bytu na prenájom: Stabilita, ale nižšie výnosy
Investovanie do bytu na prenájom zostáva stále jednou z najbežnejších metód investovania do nehnuteľností. Tento spôsob poskytuje stabilný pasívny príjem z nájomného, avšak v porovnaní s inými formami investovania nie je vždy najvýnosnejší. Okrem toho, vlastníctvo bytu na prenájom si vyžaduje starostlivosť o nehnuteľnosť, údržbu a opravy, čo môže byť časovo náročné.
Výhody investovania s Proxentou
Proxenta sa špecializuje na projekty, ktoré umožňujú investorom participovať na developerských projektoch s vysokým potenciálom zhodnotenia. Proxenta zabezpečuje, že všetky investície do nehnuteľností sú starostlivo vyberané a dôkladne overené, čo minimalizuje riziko. Zisk z týchto projektov sa vypláca po ich dokončení, čo investorom poskytuje istotu o návratnosti.
Investori môžu očakávať výnosy v dvojciferných hodnotách, ktoré sú v porovnaní s tradičnými spôsobmi investovania výrazne vyššie. Investovanie do nehnuteľností cez platformy ako Proxenta ponúka bezpečnosť, transparentnosť a vysoký potenciál zhodnotenia majetku.
Nové možnosti investovania do nehnuteľností
Investovanie do nehnuteľností už nie je len o kúpe bytu na prenájom. Dnes existuje množstvo alternatív, ktoré ponúkajú vyššie výnosy, nižšie riziko a flexibilitu. Realitné fondy, developerské projekty, akcie realitných spoločností a ETF fondy sú skvelými príležitosťami, ako investovať do nehnuteľností a dosiahnuť stabilné a vysoké výnosy. Pre tých, ktorí hľadajú možnosti s nižšími počiatočnými nákladmi, sú tieto alternatívy ideálnou voľbou.
Ak chcete získať viac informácií o možnostiach investovania do nehnuteľností a aktuálnych trendoch, nezabudnite sledovať reláciu Investujeme.
