Kúpili ste si nový byt. Už sa neviete dočkať, kedy sa vydáte na prvé ranné potulky so svojím štvornohým kamarátom. Cestou stretávate zopár známych, s ktorými prehodíte niekoľko viet. Kým stihnete vypiť šálku voňavého espressa vo svojej obľúbenej kaviarni, pozeráte na hodinky a zistíte, že je čas ísť do práce. Kúpili ste si byt, ktorý je v pešej dostupnosti od vášho pracoviska. Neriešite ranný zhon ani dopravnú situáciu. Kúpili ste si byt, pretože chcete mať viac času na seba, svojho miláčika a svojich priateľov.
Aj takto môže vyzerať deň človeka, ktorý dal prednosť bývaniu v centre mesta pred inými možnosťami. Developeri vedia, že lokalita v centre mesta je najväčší benefit z viacerých dôvodov. Nielenže ušetríte veľa času, ktorý by ste inak strávili presunmi do práce či za zábavou, ale kúpa takéhoto bytu je najmä výhodnou investíciou. Je to rokmi overený fakt, investícia do dobrého bytu v centre mesta odolá nejedným otrasom realitného trhu.
Hodnota, ktorá časom rastie
Realitní experti sa zhodujú v tom, že najhodnotnejšie nehnuteľnosti sa nachádzajú v centre. A čo je z investičného hľadiska rovnako dôležité, hodnota takýchto nehnuteľností nielenže pretrvá, ale časom dokonca stúpa. Ak sa teda po nejakom čase rozhodnete svoj byt predať, môžete si byť istý, že to bude so ziskom. Samozrejme, podmienkou je vybrať si ten správny byt.
Ako sa ale správne rozhodnúť? Ktorý byt je ten “pravý”? Stále platí, že vás musí chytiť za srdce, avšak:
Okrem lokality je to samotná stavba, kvalita použitých materiálov a technológií, ktoré vedia výrazne zvýšiť kvalitu bývania. Ale je to aj o výmere samotného bytu, rozumnej dispozícii, výhľadoch a častokrát aj o prístupe developera k udržateľnosti. Dnes chcú ľudia dostať k bytu aj niečo viac. Nemusí ísť pritom len o bonus vo forme parkovacieho miesta alebo kuchyne. Zavážiť môže aj prístup niektorých developerov, ktorí dbajú aj o architektonickú kvalitu a umeleckú hodnotu. Kto má možnosť kúpiť si drahý byt v novostavbe, zväčša vie oceniť aj kvalitu priestoru, ktorým bude obklopený a v ktorom bude žiť so svojou rodinou.
Zodpovední developeri
Developeri si dnes už uvedomujú svoju zodpovednosť nielen voči samotným rezidentom, ale aj voči obyvateľom danej lokality či voči mestu a investujú do zelene, infraštruktúry a verejných priestorov aj nad rámec svojich zákonných povinností.
Jedným z nich je aj investičná skupina Proxenta, ktorá dokončila v centre Bratislavy výstavbu projektu Kesselbauer. Na realitný trh v Starom Meste tak v tomto roku pribudne 115 exkluzívnych nehnuteľností, ktoré spĺňajú tie najvyššie nároky na súčasné bývanie. Všetky byty sú vybavené technickým nadštandardom, väčšina z nich disponuje lodžiami, tie na najvyšších poschodiach veľkorysými terasami. Súčasťou exteriéru je aj zelené átrium, ktoré dotvára na mieru vyrobená socha od mladého slovenského sochára Róberta Palúcha. Nezanedbateľným benefitom je aj dostatok parkovacích miest v podzemnej garáži. Žiaden projekt s podobnými atribútmi sa v súčasnosti v centre Bratislavy nestavia a ani tak skoro stavať nebude. Z tohto pohľadu preto ide o výnimočnú príležitosť, ktorá sa v dohľadnej dobe nebude opakovať.
Je príjemný podvečer a kamarátky vás pozvali na pohár Prosecca. Hodíte na seba svetrík a zídete dole, do talianskej vinárne. Okrem toho tu hrá príjemná hudba. Cítite, že ste urobili najlepšie rozhodnutie svojho života. Presťahovali ste sa bližšie. K práci, priateľom, bližšie k parkom, nekončiacim prechádzkam s možnosťou vybrať si svoju obľúbenú reštauráciu či kaviareň. Pri pohľade na nočné vysvietené mesto z okna nového bytu myslíte na to, že cena, ktorú ste za to všetko zaplatili, stála za to.
Je príjemný podvečer a kamarátky vás pozvali na pohár Prosecca. Hodíte na seba svetrík a zídete dole, do talianskej vinárne. Okrem toho tu hrá príjemná hudba. Cítite, že ste urobili najlepšie rozhodnutie svojho života. Presťahovali ste sa bližšie. K práci, priateľom, bližšie k parkom, nekončiacim prechádzkam s možnosťou vybrať si svoju obľúbenú reštauráciu či kaviareň. Pri pohľade na nočné vysvietené mesto z okna nového bytu myslíte na to, že cena, ktorú ste za to všetko zaplatili, stála za to.
Zmeny vidieť aj v krajských mestách
Pozitívne zmeny v posledných dekádach možno pozorovať aj v iných krajských mestách po celom Slovensku. Jedným z nich je Nitra, kde voľné brownfieldy čoraz viac ustupujú rezidenčnej zástavbe a ponuku klasických panelákových bytov na trhu konečne rozšírili pekné nové byty s veľkorysou výmerou, vyšším štandardom a možnosťou dobrého parkovania. Aj tu sa pod ne podpísala Proxenta, ktorá v roku 2021 odovzdala novým majiteľom do užívania takmer 270 bytov v rezidenčnom projekte Tabáň v centre Nitry. Obyvatelia motivovaní výmenou života v dome za byt, či výhodnou investíciou do novostavby v centre mesta, si užívajú pešiu dostupnosť do práce aj za zábavou.
Trend uplynulých rokov “vysídľovania” miest sa pomaly stáva minulosťou a karta sa obracia. Ľudia znovu túžia po mestskom štýle života, po nákupoch, galériách či divadle. Mladí uprednostňujú chvíle s priateľmi pred kosením trávnika, starší už nevládzu a radi si doprajú pohodlie. Jednoducho platí, s bytom si kupujete aj životný štýl. A s bytom v centre mesta aj viac času. Na seba, na svojich blízkych či kamarátov alebo na svojho domáceho miláčika.
Klaudia Gregušová
Založila vlastnú realitnú kanceláriu Slovakia Properties v roku 2016. Počas siedmich rokov zrealizovala predaj a prenájom takmer stovke nehnuteľností. So svojím tímom maklérov sa venuje najmä predajom rezidenčných nehnuteľností vo viacerých mestách a lokalitách Slovenska. Aktívne sa angažuje aj vo výstavbe vlastných projektov. Za základný pilier svojej odbornosti a úspechu na realitnom trhu považuje vzdelanie – školu podnikania, absolvovanie právnickej fakulty, ale aj viac ako 15-ročné skúsenosti v lokálnej televízii.
